Was drückt der Wert 1914 aus und wie berechne ich den Neuwert mit Hilfe des Baupreisindex?

Bei der Ermittlung des Wohngebäudewertes für die Gebäudeversicherung hat man sich auf ein Grundjahr geeinigt, das Jahr 1914.

In den meisten Versicherungstarifen wird der Wert eines Wohngebäudes unter Angabe der Gebäudedaten (QM-Wohnfläche, Anzahl Garagen und Carports, Aufbauart, Beschaffenheit, QM-Nebengebäude usw.) ermittelt und in dem Wert 1914 ausgedrückt.

Durch jährlich steigende Baukosten (Handwerker, Baustoffe etc.) kann der Wert 1914 dann mit dem sogenannten Baupreisindex multipliziert werden, damit der aktuelle Neubauwert errechnet werden kann. Damit der Gebäudeeigentümer richtig versichert ist, reicht es nicht, das im Schadensfall der Wert erstattet wird, den das Haus im Jahr 1980 hatte, man braucht in diesem Fall das Geld für Reparatur oder Neubau im Jahr 2016, also deutlich mehr.

Um den Gebäudewert umzurechnen, benötigt man nachfolgende Indizes:

Jahr Index
2005 1053,4
2006 1073,5
2007 1145,1
2008 1177,7
2009 1187,7
2010 1199,6
2011 1232,8
2012 1.230,4
2013 1263,0
2014 1289,4
2015 1310,3
2016 1330,7

Da das Statistisches Bundesamt die Baupreisstatistik auf Basis des Jahres 2005 umgestellt hat und es mehrere Indizes pro Jahr gibt, können die Werte geringfügig abweichen. Sie können den genauen Wert bei Ihrem Gebäudeversicherer nachfragen.

 

Berechnung des aktuellen Gebäudewertes mit Hilfe des Wert 1914:

Wert 1914 x Index des jeweiligen Jahres : 100 = Neuwert in EURO

18.500 x 1310,3 (Index 2016) : 100 = 242.400 EURO