Gründliche Planung und Vorbereitung beim Bau des Eigenheims sind wichtig. Jedoch schützt auch die gründlichste Planung nicht vor unerwarteten Risiken. Denn unvorhersehbare Schäden während der Bauzeit können immer auftreten und gefährden die Kalkulation bzgl. Finanzierung und damit das gesamte Bauvorhaben. Hier tritt die Bauleistungsversicherung ein und gibt Planungssicherheit. Je mehr Zeit für den Bau benötigt wird, desto mehr kann passieren. Typische Ursachen sind Unwetter oder auch Starkregen die Beschädigungen am Rohbau verursachen. Ein Starkregen flutet den Keller, oder ein Sturm deckt das vor kurzem erst angefertigte Dachkonstrukt ab. Insbesondere in diesen Situationen wird es für die Bauherren unangenehm, da die Baufirmen im Regelfall hier keine Haftung für höhere Gewalt abdecken und die Bauherren in diesem Fall doppelt zur Kasse gebeten werden. Einmal für das bereits erstellte und des Weiteren für die abermals zu verrichtende Bauleistung. Aber auch bei Material- und Berechnungsfehlern sind oftmals teurere Verzögerungen am Bau die Folge. Vielfach entstehen Schäden aber auch durch Diebstahl oder Vandalismus, indem bereits fest verbundene Materialien oder Bauteile gestohlen werden.
Absicherung durch Bauleistung
Um diese finanziellen Risiken solcher Außerplanmäßigkeiten abzudecken, gibt es die Bauleistungsversicherung. Diese bietet Sicherheit für unvorhergesehene Schäden an Bauleistungen, Baustoffen und Bauteilen und deckt zusätzlich die wesentlichen Bestandteile, die in der Roh-, Aus- oder Umbauphase sowie Aufstockungsphase entstehen. Der Versicherer zahlt ebenso bei Schäden durch höhere Gewalt wie Starkregen- oder Sturmschäden wie auch bei Konstruktions- oder Materialfehlern. Auch Diebstahl von bereits fest eingebauten Teilen oder Vandalismus und Zerstörung an diesen oder auch losen Teilen sind versichert.
Abschluss der Versicherung
Im Regelfall zahlt der Versicherungsnehmer die Bauleistungsversicherung im Voraus und schließt diese einmalig für die planmäßige Bauzeit ab. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit der Umlage der Kosten. Da nicht ausschließlich der Bauherr, sondern ebenso die weiteren Beteiligten des Bauvertrages wie Bauunternehmen, Architekt, Handwerker versichert sind, kann hier die Prämie auf die beteiligten Parteien (meistens im Verhältnis des Bauanteils) aufgeteilt werden. Wie auch aus anderen Versicherungssparten bekannt, kann auch hier durch Übernahme eines Eigenanteils, wie wir es aus der Kraftfahrtfahrzeugkaskoversicherung kennen über eine Selbstbeteiligung, die Prämie reduziert werden. Ist das Gebäude bezugsfertig oder durch eine behördliche Gebrauchsabnahme abgenommen, so endet die Versicherung im Regelfall. Längstens läuft sie jedoch zwei Jahre. Ist eine Verlängerung tatsächlich nötig, kann dies im Bedarfsfall jedoch meisten ebenfalls getätigt werden. Ausschlaggebend für die Entschädigung und Prämie ist die Absicherung der Versicherungssumme und des Leistungsumfanges.
Fazit
Die Bauleistungsversicherung gibt finanzielle Sicherheit, gerade auch für sehr eng kalkulierte Finanzierungen ist sie daher eindeutig eine Empfehlung wert, damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Alptraum wird.
Neben der Bauleistungsversicherung ist ebenfalls eine Bauherrenhaftpflicht- sowie eine Feuerrohbauversicherung sinnvoll. Hierzu erhalten Sie bei uns natürlich gerne ebenfalls Informationen.
